Psy i umowy najmu domu

2024 Autor: Olivia Hoover | [email protected]. Ostatnio zmodyfikowany: 2023-12-17 06:51

Poruszanie się po rynku wynajmu jest wyzwaniem, ale kiedy masz futrzanego współlokatora, możesz poczuć się jak olimpijski proces. Wielu wynajmujących i agencji wynajmu nie ma ochoty wynajmować właścicielom zwierząt. Po znalezieniu mieszkania przyjaznego dla zwierząt ważne jest, aby zarówno wynajmujący, jak i wynajmujący mieli wiążącą umowę najmu określającą, czego się oczekuje.

Rozmiar, rodzaj i liczba psów

Umowa najmu powinna wyraźnie określać, czy istnieją jakiekolwiek ograniczenia dotyczące wielkości i rasy psów dozwolonych w wynajmie. Chociaż właściciel może nie mieć uprzedzeń dotyczących rasy, jego firma ubezpieczeniowa może uznać pewne rasy psów za niebezpieczne i ograniczyć je z ubezpieczonego domu na wynajem. Liczba psów, które są dozwolone, musi być wyraźnie określona w umowie najmu. Dozwolona liczba może być różna, zgodnie z lokalnymi przepisami i innymi umowami, a także prerogatywą dla wynajmujących.

Czystość

Oczekiwania dotyczące oczyszczania i właściwej utylizacji odpadów powinny być szczegółowo określone w umowie. Jest to szczególnie ważne, jeśli będziesz dzielić wspólny obszar zewnętrzny z innymi mieszkańcami. Twój wynajmujący powinien podać wszelkie wymagania dotyczące sprzątania wynajmu, gdy wyprowadzisz się z dzierżawy. Na przykład jedna umowa może wymagać parowego czyszczenia dywanów, podczas gdy inna może wymagać wymiany dywanu po opuszczeniu jednostki.

Poród i wspólne obszary

Twój właściciel może wymagać, aby twój pies był skrzynkowany lub w inny sposób ograniczony, gdy nie ma cię w domu. Możesz również być zobowiązany do wyprowadzenia swojego psa za każdym razem, gdy nie jest on w twoim wypożyczeniu, a jeśli jest on ograniczony z jakichkolwiek wspólnych obszarów, to również powinno być w umowie najmu. Nieprzestrzeganie zasad własności spowoduje naruszenie warunków umowy, co może stać się podstawą do eksmisji.

Hałas i skargi

Umowa najmu powinna uwzględniać szczekanie i inne ograniczenia hałasu. Dokument powinien również wyjaśniać, w jaki sposób rozpatrywane są skargi.

Wymagania medyczne

Jeśli twój właściciel wymaga, aby twój pies został spacyfikowany lub wykastrowany, lub jeśli wymagane są pewne szczepienia, umowa najmu powinna jasno wyjaśnić te fakty.

Depozyt, opłaty i kontakty alarmowe

Twoja umowa najmu powinna określać kwotę depozytu dla zwierząt domowych, jeśli taki istnieje; powinien wyszczególniać wszelkie dodatkowe opłaty miesięczne lub opłaty za sprzątanie i terminy. Należy zwrócić uwagę, czy kaucja podlega zwrotowi, a jeśli tak, jakie warunki pozwalają na zwrot. Twój gospodarz powinien mieć dane kontaktowe weterynarza i osobę kontaktową w nagłych wypadkach, która może opiekować się Twoim zwierzakiem na wypadek stan wyjątkowy.

Zdobądź to w pisaniu

Upewnij się, że wszystkie te kwestie są w formie pisemnej zarówno w podpisie właściciela, jak i kopii umowy najmu, i że oba są podpisane. Ustne porozumienie nie jest wystarczającą ochroną.

Autor: Jodi L. Hartley

San Francisco SPCA: Wytyczne dla wynajmujących Humane Society of the United States: Renting With Pets Dog Law: Negocjowanie uczciwej dzierżawy